21 mars 2023

Proposition de loi N° 975

visant à protéger les Français désireux de faire construire une maison individuelle contre les risques de défaillances des constructeurs

Extrait

Mesdames, Messieurs, La récente faillite du groupe de construction immobilière « Maisons Phénix », du fait du placement en liquidation judiciaire du groupe « GEOXIA » le 28 juin dernier par le tribunal de commerce de Nanterre, est venue souligner l’extrême vulnérabilité de nombreux Français face aux risques de défaillances des constructeurs.

Lesdits risques sont principalement de deux natures.

Premièrement, il existe un risque d’inexécution ou de mauvaise exécution des travaux prévus au contrat, à prix et délais convenus.

L’exemple susmentionné en est une parfaite illustration.

Certes, les dispositions actuelles du code de la construction et de l’habitation prévoient l’existence d’une garantie de livraison pour l’acheteur d’une maison neuve.

Concrètement, cela correspond à l’engagement pris par une banque, une société de financement ou un assureur d’assumer financièrement la fin des travaux de la maison, en cas de carence du...

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